如家酒店

如家增长放缓稍显落后

作者:admin 2019-12-25

自2016年以来,国内酒店行业就面临着行业总体发展动力不足、营收下降的危机。同时,受市场需求变化、经营成本增加、转型困难等因素影响,经济型酒店在全国范围内...

 
酒店竞争全面加剧,如家增长放缓稍显落后

 

自2016年以来,国内酒店行业就面临着行业总体发展动力不足、营收下降的危机。同时,受市场需求变化、经营成本增加、转型困难等因素影响,经济型酒店在全国范围内面临着较强的下行危机。受此影响,各大企业纷纷将视线投向中高端酒店业务的拓展,根据年初公布的《2019中国酒店连锁发展与投资报告》显示,我国中端酒店营业客房数同比增长57.24%,同期增速最快。点击进入官网:http://www.52015.tv?id=m423b9
今年以来,华住集团、锦江国际等国内酒店业巨头,纷纷加大旗下中端酒店投入。首旅如家酒店集团虽在中端酒店市场上,不如华住、锦江强势,但却看中目前中端酒店市场仍未饱和,决心将中高端酒店市场拓展作为近几年的发展重心。
同时,为应对构成主要营业收入的经济型酒店市场压力,国内经济型酒店的头部品牌:如家、汉庭、7天等纷纷调整经营结构,增加授权加盟比重,其中以市场占有率第一的如家酒店品牌最为突出。除了国内自主经济酒店品牌调整外,来自印度的OYO在经济型酒店市场的发展速度令人侧目,也为国内的经济型酒店市场注入了一份不确定性。

中高端酒店拓展增速加快

今年年初,在首旅酒店的业绩说明会上,集团总经理孙坚提出,将加速拓展中高端酒店业务以及特许酒店模式。根据其2019年Q3财报显示,当季新增中高端酒店73家,其中66家为特许经营酒店,直营酒店7家。直营酒店仅占当季全部新增门店数的4%,其余则通过云酒店以及特许经营等模式增开。总体新增酒店数也呈现逐渐增长的趋势。但受营收压力影响,前三季度新增酒店总数431家,预计第四季度新增门店数增长也较为平稳。而今年年初提出的新增800家酒店目标,恐怕难以实现。

 

酒店竞争全面加剧,如家增长放缓稍显落后

 

根据首旅如家酒店集团相关财报整理制作

如家这两年的经营模式调整,优化了酒店的经营结构。从集团直营到管理输出,再到管理培训输出,长远来看有利于企业营收来源结构的优化,能够更加专注特定的战略发展方向。就前三个季度来说,尽管新的经营管理模式带来了酒店管理收入的增加——比去年同期增加9987万元,增长9.52%。但作为企业主要经营收入的直营酒店减少,使得今年总体营收业绩并不突出。
对于此,首旅如家集团在2019年展望时也有相应的心理准备,但伴随着国家经济大环境影响,以及运营成本的不断增加,首旅如家集团这两年推行的收缩策略也正在进行调整。其在增加开店速度的同时,进一步推进与凯悦酒店集团的合作,预计明年将推出新的中高端商旅品牌“逸扉”,或将成为新的增长点。但距离中端市占较大的维也纳、全季酒店规模仍有较大的距离。
近期,首旅集团还进行了董事长职位变动,新董事长由北京市文旅局局长宋宇出任,其提出的战略重组、产业整合策略等,对旗下如家酒店的未来发展方向将有什么样的影响,也会在不久的将来看到。

营收要实现加速,还需等待
相较于中高端酒店新店竞争激励,各大巨头纷纷抢占市场的热闹场面来说,国内经济型酒店品牌处境则较为困难。受主力一二线城市消费需求升级,原有的经济酒店安全卫生问题频出,行业服务遭到消费者质疑。而对于原有经济型酒店的升级改造,迅速适应市场需求就成为了最为迫切的要求。
首旅如家旗下的如家酒店,占据了国内经济型酒店9.64%的最大市场份额,其面临的转型瓶颈也较大。自2018年起,就开始了如家3.0NEO的升级改造,已经取得一定的成效,进一步巩固了其经济型酒店地位。今年改造数量增加,且主要集中于直营店部分。
由于大量的直营门店升级修业、到期退出,直接影响到了2019年首旅如家整体的营收状况。2019年1-9月,公司实现营业收入62.3亿元,比上年同期下降2.16%。其中酒店运营业务实现营业收入47.2亿元,比上年同期下降4.8%。而最能够反映酒店营业能力的RevPAR以及出租率也出现了增长乏力的情况。首旅如家2019年Q3财报显示,中高端酒店RevPAR同比下降9.0%,降幅创今年如家中高端酒店品牌增长新低。

不过可以预见的是,待本轮较为集中的酒店门店拓展升级告一段落之后,在明年的酒店市场,首旅如家酒店业务仍然有望迎来新一轮增长。

酒店市场竞争全面加剧
与首旅如家并称国内酒店三巨头的华住集团和锦江酒店,也进行了相似的经营调整。
2019年以来,华住集团一直忙于收购高端酒店集团,拓展海外市场,而在国内则大力开拓中高端酒店市场。第三季度,华住集团新开酒店548家,带动其酒店总营业额增长19%。但迅速的扩张带来的是巨大的成本压力,第三季度酒店运营成本约18.34亿元,同比增长约11%。这使得第三季度华住集团总体利润率同比减少34%。而华住集团的门店扩张仍在继续,未来一年内,预计将有1700家新开业酒店,其中75-80%将为中高档酒店。
锦江酒店在中高端市场的争夺也不甘落后。2019年1至9月份,实现合并营业收入112.8亿元,比上年同期增长2.97%;实现营业利润13.3亿元,比上年同期增长2.84%。据其财报显示,锦江酒店旗下主打中高端酒店品牌的铂涛集团和维也纳酒店营收增长较为明显,较快的增长速度来自于酒店业务的迅速拓展。
截止至九月底,锦江酒店净增开业酒店718家,其中直营酒店减少21家,加盟酒店增加739家。同时,锦江酒店也对其经营结构进行了调整,增加加盟酒店数量,直营店数量有所下降。在奋力争夺中高端酒店市场的同时,维持其长期稳定发展趋势。
除了中高端酒店的资本博弈,经济型酒店受到OYO的低门槛、轻加盟模式影响,也正在迎来改变。致力于整合国内单体、小品牌的加盟模式下,小旅店无需投入大量资金进行关店装修,仅需加盟费和少量改造就可以获得OYO带来的OTA平台流量支持。仅用一年半时间里就覆盖国内超过2000个市县,签约超过19000家酒店。且酒店集中分布于二线城市及以下城市,其下沉速度和广度是如家、七天等老牌经济型酒店所难以企及的。
2019年已接近尾声,相较于同行的急速扩张,首旅如家今年的成绩单稍显逊色。但首旅如家集团目前从自身的经营调整入手,通过品牌、服务升级,再依托原有的市占基础有望实现高质量增长。
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